物业公司和泓服务赴港IPO 2018年社区服务毛利率62.4%

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肖飞乐居财经新闻2月19日，贺红服务集团有限公司向证券交易所提交主板上市申请材料。

根据招股说明书，贺红服务在中国提供物业管理服务、社区相关服务和物业开发商相关服务已超过16年，是2009年获得中国一级物业管理资质的早期物业管理服务提供商之一。目前，本公司物业管理服务的大部分收入来自贺红置地集团开发的本公司管理的物业。

本公司总承包建筑面积由2016年12月31日的680万平方米增加至2017年12月31日的720万平方米，增幅为5.8%，并于2018年9月30日进一步增加13.3%，至820万平方米，在跟踪记录期内增加19.8%。

根据检查，2016年、2017年和2018年1-9月，公司物业管理服务毛利率分别为24.0%、26.9%和28.8%；社区相关服务的毛利率分别为50.7%、54.6%和62.4%；房地产开发商相关服务的毛利率分别为15.9%、15.7%和16.2%。值得一提的是，在业绩记录期内，社区相关服务的毛利率和毛利率均有所上升，主要是因为随着现有物业管理项目进入新阶段，公司管理的物业增多，导致毛利率相对较高的停车位数量增加。