本篇文章629字，读完约2分钟
乐居财经讯梁2019年1月8日，“面向未来”2019物业评估年会在上海世博园奔驰文化中心举行。4000多名粉丝来到现场，聆听丁祖昱分享中国房地产业。
△2013-2018年商业用地交易总建筑面积(单位:万平方米)
丁祖昱表示，由于四线城市土地市场的激烈冲击，2018年全国商业用地交易总建筑面积同比增长18%，交易面积超过25.5亿平方米，为六年来第二高。值得注意的是，2018年，四线城市出售的土地占总建筑面积的80%。
△2016-2018年各能级城市商业用地交易建筑面积(单位:万平方米)
2018年，房地产市场监管政策继续承受较大压力，融资成本上升，削弱了开发商在核心城市和核心区域竞标高价地块的动力。三四线城市成为土地交易市场的主角，土地交易量也创下新纪录。
根据审评委的数据，自2016年以来，四线城市的商业用地交易建筑面积逐年增加，远远超过一、二线城市。长江三角洲的大量城市，包括嘉兴、南通、常州、无锡、徐州等。，土地流转规模不亚于一、二线城市。丁祖昱指出，开发商在三四线城市购买土地已经成为常态。
丁祖昱依托Cree集团的大数据和丁祖昱20多年的行业经验，全面梳理了过去一年的房地产市场，对新的一年的走势做了全方位的展望，涵盖了房企、土地、新房、二手房、商业等不同领域，以及监管、需求、消费、产品、城市、股票等多个维度的热点话题。
自2016年以来，“丁祖昱房地产市场评估”年会已成功举办三次，成为中国房地产行业最引人注目的年度盛会之一。
