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乐居金融不是

今天,杭州的银行按揭贷款可以贷出80年的消息已经在网上传开了。这项政策一举打破了贷款人年龄最高的记录。有些人开玩笑说,当他们活到80岁的时候,他们仍然在支付银行抵押贷款。他们似乎想做一辈子的家奴;有些人拍手称快,认为这项新的按揭政策对一些购房者有利。

房贷可还到80岁?这些人笑了

目前,杭州大多数银行规定住房抵押贷款可展期至65年,少数银行可展期至70年。以一位60岁的购房者为例。如果贷款期限为65年,抵押期限最多只能申请5年;如果你已经70岁了,你最多只能申请10年。

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老年人的收入是有限的,随着年龄的增长,患病的几率大大增加,还款能力也将逐年下降。杭州延长银行贷款年限的政策明显鼓励孩子使用老年人的贷款,享受首套待遇。事实上,该政策变相取消了贷款限制政策。

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业内人士认为,对于房地产市场来说,买房的行为应该是理性的。这种鼓励贷款到80岁并代代相传的做法有明显的风险。此外,虽然受政策直接影响的人不多,但它仍可能被投资投机性需求所利用。

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该银行解释说,他们推出了“接力贷款”产品,顾名思义,这意味着父母和孩子将通过接力偿还贷款。贷款申请人的资格考试将是严格的,它还被要求指定他们的孩子作为共同还款人。贷方和共同还款者都必须有还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女将承担相应的还款义务。一般来说,高质量的客户是可以被认可的。

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过去,在逐步放松房地产市场政策的过程中,银行每次都是最先进的。如果杭州的银行政策宽松成为一种趋势,其影响不可低估。

来源:罗盘报中文网

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